律师解析：在购房过程中若遭遇烂尾楼现象，建议您切勿擅自停止还款。
然而，以下几种途径值得尝试以寻求解决办法：
首先，您可以选择与所购买房屋的相关银行进行沟通协商，探讨何时能暂时停止偿还贷款。假如双方达成共识，务必签订正式的停贷协议书；
其次，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求认定房屋买卖协议无效，进而解除该项契约。待房屋买卖协议被裁定失效之后，您还可以请求解约与银行之间所签订的房屋抵押合同。在这种情况下，房屋抵押合同一旦解除，自然也就无需再继续支付相应的贷款了。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |